為貫徹去庫存“閩八條”，提升金融機構(gòu)對新市民購房支持力度，昨日，省住建廳聯(lián)合工行福建省分行、建行福建省分行、農(nóng)行福建省分行簽署了《支持新市民購房合作框架協(xié)議》。3家銀行承諾，未來3年將分別提供不低于800億元、600億元、500億元的，總計1900億元的貸款額度，支持進城落戶農(nóng)民、棚改居民等群體購房的資金需求。

　　農(nóng)民購房、購車位均享優(yōu)惠

　　3家銀行都推出了支持新市民購房的貸款產(chǎn)品，在符合信貸政策和監(jiān)管規(guī)定的條件下，向農(nóng)民發(fā)放用于在城鎮(zhèn)購買商品住房的貸款，對農(nóng)民購房實行優(yōu)惠的貸款利率及首付政策、減免相關(guān)手續(xù)費。

　　如工行的“幸福貸”，農(nóng)民購房貸款可享受優(yōu)惠的貸款利率和首付政策、減免相關(guān)手續(xù)費，農(nóng)民購與住房相配套的車位貸款可執(zhí)行住房貸款優(yōu)惠政策，免收貸后服務及變更的相關(guān)費用。

　　建行的“樂得家”，開放全省79個住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點，優(yōu)先為農(nóng)民辦理住房公積金歸集、公積金貸款業(yè)務及組合貸款業(yè)務；為辦理住房公積金業(yè)務的農(nóng)民提供住房公積金貼息貸款、住房公積金(組合)貸款沖還貸業(yè)務和支取自動轉(zhuǎn)存等服務。

　　農(nóng)行的“安家貸”，推出首付不高于城鎮(zhèn)居民，并為繳存住房公積金的農(nóng)民提供公積金組合貸款；首付比例30%及以上的可享優(yōu)惠利率，免收掌銀異地轉(zhuǎn)賬還款手續(xù)費，免收提前還款違約金等惠農(nóng)政策。

　　除此之外，3家銀行還為農(nóng)民提供一攬子的金融服務，比如買完房子，裝修、買車、買耐用消費品等，也能辦理消費貸款和信用卡分期，其中買車和裝修將給予優(yōu)惠利率。

　　對于農(nóng)民的收入證明材料也做了精簡。對于有雇主的，可提供雇主開具的收入證明書；無雇主或無法出具收入證明的，可由村委會出具相關(guān)收入證明，并通過客戶經(jīng)理上門核實、提供土地承包合同、農(nóng)產(chǎn)品銷售情況等多種方式確認。

　　親屬及關(guān)聯(lián)人可共同還款

　　3家銀行還根據(jù)農(nóng)民的收入特點，制定了靈活的還貸方式。

　　工行福建省分行個金部負責人介紹，根據(jù)農(nóng)民收入特點，農(nóng)民進城購房可將任何有共同還款意愿的自然人(含親屬及關(guān)聯(lián)人)列為共同還款人。農(nóng)民還款方式可以靈活多樣，借款人除了可自主選擇等額本息、等額本金等傳統(tǒng)還款方式外，還能自主選擇“隨心還”“入住還”等還款方式，緩解進城購房壓力。

　　建行福建省分行還允許實行寬限期還款方法。如在還款的第一年，貸款農(nóng)民可以選擇只還息不還本。

　　農(nóng)行福建省分行放寬了農(nóng)民貸款還款頻次，可以選擇按月、按季、按半年、按年等還款頻次。

　　同時，對品牌好、實力強的房地產(chǎn)企業(yè)，3家簽約銀行表示將積極予以信貸支持，支持其并購重組融資需求。對被省住建廳房地產(chǎn)企業(yè)信用綜合評價體系評定為AAA級的房地產(chǎn)企業(yè)，3家簽約銀行將在開發(fā)貸、按揭貸等方面給予傾斜支持及相應優(yōu)惠。

　　下一步，3家簽約銀行將根據(jù)此次協(xié)議內(nèi)容，結(jié)合自身現(xiàn)有政策，盡早制定出臺具體辦法并促進所轄分支機構(gòu)實施落實。

(記者 祁正華)