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近日,很多讀者打電話詢問:買二手房需要繳納哪些相關費用?為此,筆者咨詢了相關專家,了解到二手房交易稅費的相關標準。
二手房交易的稅費標準
1.交易手續(xù)費:每平方米2.5元×建筑面積。
2.合同印花稅:房屋成交總額×0.05%。
3.營業(yè)稅:
(1)普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%。
(2)5年或5年以上:免征營業(yè)稅。
(3)非普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%。
(4)非普通住宅5年或5年以上:差額×5.55%。
4.個人所得稅:
(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。
(2)非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
5.土地增值稅:
(1)普通住宅免征土地增值稅。
(2)非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免征土地增值稅。
6.買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成
交總額×0.3%。
7.契稅:契稅應由買方繳納。繳稅比例是:
(1)普通住宅應該繳納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
(2)非普通住宅應該繳納成交價或是評估價的3%的契稅。
以上就是專家對二手房交易稅費標準如何計算所作的介紹。二手房交易稅費相對來說比較復雜,也比較專業(yè),普通二手房買賣當事人常常會被弄糊涂。二手房交易納稅標準應當以稅務部門公布的數(shù)據(jù)為準。您可以直接向稅務部門咨詢,也可以向律師咨詢,他們都能為您作出滿意的回答。