這是百萬(wàn)收入經(jīng)紀(jì)人占比最高的一年。 朱偉輝 澎湃資料2015年上海樓市火爆,中介業(yè)務(wù)員也賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。
據(jù)上海某品牌中介副總經(jīng)理介紹,他們公司總員工1000多人,2015年的傭金收入100萬(wàn)元以上的經(jīng)紀(jì)人有21人,收入最高的經(jīng)紀(jì)人達(dá)200多萬(wàn)元。“這是百萬(wàn)收入經(jīng)紀(jì)人占比最高的一年,去年市場(chǎng)太好了,成交量暴增,房?jī)r(jià)也漲得快。”
據(jù)上海中原數(shù)據(jù),2015 年全年上海二手住宅成交套數(shù)、成交面積、成交金額分別為 36.4 萬(wàn)套、3077.30 萬(wàn)平方米、 7714.1 萬(wàn)元,環(huán)比分別增長(zhǎng) 99.9%、99.9%和 137.9%,創(chuàng)歷史新高。
這使得中介業(yè)務(wù)員的收入也隨之水漲船高。今年,傭金年收入100萬(wàn)元已成了2015年上海優(yōu)秀中介經(jīng)紀(jì)人的一個(gè)衡量門(mén)檻。
長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路某中介店長(zhǎng)介紹,他們公司一個(gè)業(yè)務(wù)員,2015年的總傭金收入達(dá)到400多萬(wàn)元,按照個(gè)人提35%,全年個(gè)人傭金收入達(dá)到150萬(wàn)元,這還是不連工資的。“2015年房?jī)r(jià)漲了,成交也快了,中介行業(yè)的收入比往年提高了20%-30%,就去年這個(gè)市場(chǎng)行情,只要是勤奮一點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人,月收入輕輕松松過(guò)萬(wàn),好的一個(gè)月六七萬(wàn)元。”該店長(zhǎng)說(shuō)。
與普通經(jīng)紀(jì)人相比,店長(zhǎng)、區(qū)域經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)這類(lèi)管理層人員,因?yàn)閹ЫM考核,收入提升就比較快,“我們浦東洋涇片區(qū)的一個(gè)區(qū)域經(jīng)理,去年的年收入超過(guò)了1000萬(wàn)元。”上海某品牌中介高管說(shuō),其他好的區(qū)域經(jīng)理,去年的年收入稅前平均也在150萬(wàn)元左右。“2015年的行業(yè)收入比往年提高了20%-30%。”
不過(guò)也并非個(gè)個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都能拿高工資。
上海某大型中介高管稱(chēng),據(jù)他們初步統(tǒng)計(jì),2015年他們公司傭金收入在100萬(wàn)元以上的經(jīng)紀(jì)人有50人,“作為普通經(jīng)紀(jì)人,要想年收入過(guò)百萬(wàn),是很難的,相當(dāng)于總價(jià)600萬(wàn)元的房子,每個(gè)月都要賣(mài)4套,而且要拿全傭。”
上海某品牌中介副經(jīng)理告訴澎湃新聞,據(jù)統(tǒng)計(jì),我們公司經(jīng)紀(jì)人層級(jí)的平均傭金收入,總體10萬(wàn)元不到。“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是個(gè)很辛苦的行業(yè),要想獲取高薪,要付出很多努力,淘汰率也比較高。”
關(guān)于今年上海二手市場(chǎng)走勢(shì),多名房產(chǎn)中介高管表示,進(jìn)入1月,市場(chǎng)交投依然活躍,從目前情況看,上半年依然會(huì)維持去年量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì),但下半年情況如何還不好預(yù)計(jì),要看到時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)基本面。