6月土地市場成交量猛增 房企加大一線城市投入

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　　企業(yè)拿地：5月新增土儲(chǔ)量跌價(jià)漲，企業(yè)側(cè)重一線城市搶地

　　本月典型企業(yè)通過招拍掛拿地總建面共計(jì)737.40萬平方米，環(huán)比下降32%，同比提升57%；典型企業(yè)土地成交總價(jià)243.48億，環(huán)比提升12%，同比增長249%；平均樓板價(jià)3302元/平方米，環(huán)比增長65%，同比增長122%。本月拿地量較大的為萬科[簡介最新動(dòng)態(tài)]、雅居樂[簡介最新動(dòng)態(tài)]、恒大地產(chǎn)[簡介最新動(dòng)態(tài)]，世茂、遠(yuǎn)洋等房企本月仍然沒有在土地市場有所斬獲。

　　從典型企業(yè)拿地建面區(qū)域分布來看，企業(yè)拿地仍集中于中西部區(qū)域，該區(qū)域新增土儲(chǔ)建面占典型企業(yè)總拿地建面的47%，較上月下降4個(gè)百分點(diǎn)。其次是長三角區(qū)域，占比為20%，企業(yè)在珠三角和環(huán)渤海區(qū)域的拿地量占比分別為19%和14%。從企業(yè)拿地城市能級(jí)來看，企業(yè)在一級(jí)城市拿地建面占比最高，達(dá)40%，而在二級(jí)城市拿地占比從上月的49%下降至37%，企業(yè)在三四級(jí)城市的新增土儲(chǔ)占比也出現(xiàn)明顯下滑，環(huán)比降幅為8%。本月房企重點(diǎn)布局一線城市，主要是這些城市土地價(jià)值突出，房價(jià)抗跌性更強(qiáng)，同時(shí)在一線城市補(bǔ)倉有助于房企奠定市場地位，預(yù)計(jì)未來對(duì)這類城市的投入不會(huì)明顯回落。(來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng))