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5月,全國53個重點城市共成交經營性土地474幅,同比上漲21%,環(huán)比上漲47%;成交土地總建面積4934萬平方米,同比上漲17%,環(huán)比上漲30%。典型企業(yè)招拍掛拿地總建面共計737.40萬平方米,環(huán)比下降32%,同比提升57%;土地成交總價243.48億,環(huán)比提升12%,同比增長249%。
土地市場:5月成交總量環(huán)比上漲,中西部區(qū)域成交占比最高
從今年前5月土地成交情況來看,成交量有別于前4月逐月下行的態(tài)勢,本月出現緩幅上漲,一線城市土地成交量繼續(xù)上升,成交單價不斷刷新“地王”紀錄,這不僅得益于房地產企業(yè)較為寬松的資金狀態(tài),眾多優(yōu)質地塊的入市也推進了土地價格的上揚,預計二季度末,一線城市土地價格仍將保持整體上行的態(tài)勢。
從土地成交區(qū)域結構來看,中西部區(qū)域成交占比最高,區(qū)域成交總建面積1991萬方,成交占比達到40%,其中重慶,貴陽,成都,鄭州,九江,南寧,西安,長沙等城市成交熱度較高,重慶,貴陽成交總建面積達到300萬方以上,成都及鄭州的成交總建面積則達到200萬方以上。從城市能級看,一線城市經營性用地成交總建面積1700萬方,占總成交量的34%,同比大幅上漲155%。一線城市中,杭州成交量為326.35萬方,是所有一線城市成交量最高的。北京成交量為59.17萬方,上海成交量為132.61萬方。