一、延期近一年，太和金馬愛(ài)夢(mèng)莊園多次遭業(yè)主維權(quán)！

　　對(duì)于買(mǎi)房這件事，一旦購(gòu)房者踩坑，就不是小坑了！

　　延期交房、無(wú)證交房……不算什么，爛尾多年，遲遲等不到復(fù)工！近日，后臺(tái)收到網(wǎng)友私信，稱(chēng)其購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)出問(wèn)題了。

　　1、兩度延期，業(yè)主維權(quán)四、五次！

　　近日，太和縣的金馬愛(ài)夢(mèng)莊園小區(qū)的業(yè)主們齊聚太和縣政府門(mén)口拉橫幅維權(quán)！

圖源：業(yè)主提供

　　據(jù)了解，購(gòu)房合同上寫(xiě)的是該項(xiàng)目應(yīng)于2020年5月31日交房，但受疫情影響，交房日期改為2020年8月15日。

圖源：業(yè)主提供

圖源：業(yè)主提供

　　其中一位業(yè)主說(shuō)，在這次維權(quán)之前，小區(qū)業(yè)主已經(jīng)維權(quán)了四五次，最近的一次維權(quán)是今年過(guò)年期間，當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人承諾，4月30日全部交房，然而等來(lái)的卻是還要延期。

　　業(yè)主還稱(chēng)，每天工地只有兩三個(gè)人施工！本應(yīng)2020年5月底交房，至2021年4月底還未完工……

　　2、偷工減料、高價(jià)低配……業(yè)主怒斥開(kāi)發(fā)商！

　　不僅如此，準(zhǔn)業(yè)主們最近在小區(qū)看房的過(guò)程中還發(fā)現(xiàn)了一些建設(shè)不合理的情況：

　　一、10#樓、11#樓問(wèn)題

　　1、通過(guò)業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，10#、11#棟一樓入戶(hù)公共走道是1.16米，非常狹窄，經(jīng)查閱住宅設(shè)計(jì)規(guī)范2012版本：七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2．0m，七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1．50m。現(xiàn)在入戶(hù)的公共走道低于國(guó)家住房設(shè)計(jì)規(guī)范要求。如果此通道是消防通道，那這棟樓就沒(méi)有入戶(hù)通道。

　　2、10#、11#樓一樓入戶(hù)走道上方搭建鐵皮線(xiàn)盒橋架存在安全逃生隱患，橋架必須做成隱蔽工程，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量高度為1.9米，也是遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的2.0m高度。

圖源：業(yè)主提供 

　　3、消防栓管道和箱體位置不合理，10#、11#樓中間戶(hù)消防栓箱子在中間戶(hù)的入戶(hù)門(mén)口，沒(méi)有鑲嵌在墻體內(nèi)，影響入戶(hù)門(mén)的居民通行，消防栓周?chē)?.5米范圍內(nèi)不能有任何遮擋物，有安全隱患，未做成隱蔽工程。

圖源：業(yè)主提供 

　　4、購(gòu)買(mǎi)小區(qū)時(shí)介紹高檔小區(qū)，10#、11#樓一樓入戶(hù)門(mén)沒(méi)有貼瓷磚，樓梯也未貼瓷磚。

圖源：業(yè)主提供 

圖源：業(yè)主提供 

　　二、12#、15#、16#樓問(wèn)題

　　消防栓箱子在每層樓的邊戶(hù)，嚴(yán)重影響業(yè)主開(kāi)關(guān)門(mén)，影響入戶(hù)門(mén)的居民通行，消防栓周?chē)?.5米范圍內(nèi)不能有任何遮擋物，有安全隱患，未做成隱蔽工程。入戶(hù)門(mén)都是內(nèi)開(kāi)門(mén)，嚴(yán)重影響業(yè)主使用面積。

圖源：業(yè)主提供

圖源：業(yè)主提供 

　　三、6#、9#樓問(wèn)題

　　業(yè)主高價(jià)購(gòu)買(mǎi)一樓帶院子戶(hù)型，現(xiàn)在院子面積嚴(yán)重縮水，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的期房，開(kāi)發(fā)商許諾的是不低于70平方米，現(xiàn)在測(cè)量是25平方米。

　　四、公共問(wèn)題

　　1、按照簽訂合同交房日為2020年05月31日，到目前為止只是口頭承諾2021年04月30交房，也未出示政府相關(guān)延遲交房的文件給業(yè)主，目前違約快一年了，需要賠償業(yè)主違約金，而且同一棟簽訂的合同交房時(shí)間不一致，還有2020年12月31日交房，嚴(yán)重違反購(gòu)房合同的相關(guān)法律法規(guī)，合同上寫(xiě)的延期交房每天賠償比率為全部房款的萬(wàn)分之0.2，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)比率是否合理，我們太和縣這邊的標(biāo)準(zhǔn)是多少？小區(qū)如果交房，要求開(kāi)發(fā)商必須提供三書(shū)一證一表。

　　2、虛假宣傳：小區(qū)綠化率未達(dá)到35%，高層后面全是停車(chē)位、地面停車(chē)位太多，與當(dāng)初開(kāi)發(fā)商宣傳的人車(chē)分流不一致，小區(qū)陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、鋁塑窗質(zhì)量太差。

圖源：業(yè)主提供 

　　3、問(wèn)題不斷！官方回應(yīng)……

　　就地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上的網(wǎng)友留言來(lái)看，該項(xiàng)目還是有不少人投訴的……

圖源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

　　而官方也就網(wǎng)友提出的問(wèn)題作出了相應(yīng)的回復(fù)，大致意思如下：

　　1、金馬置業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)正常，項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)資金數(shù)額大于完成項(xiàng)目建設(shè)所需資金數(shù)。

　　2、因多種原因，該公司推遲交房，造成的違約責(zé)任，建議業(yè)主根據(jù)相關(guān)約定通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

圖源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板 

　　辛辛苦苦的積蓄傾囊而出，卻遲遲不能入住，對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有比這更糟心的了，希望各位維權(quán)的業(yè)主們能早日收到滿(mǎn)意的答復(fù)！