“金茂華福-申萬-金茂商業(yè)卓越1號資產(chǎn)支持專項計劃”是金茂華福系列的第3單落地項目，底層標的物業(yè)為中國金茂位于長沙及青島兩處核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)購物中心，產(chǎn)品設(shè)計充分結(jié)合了物業(yè)現(xiàn)狀及需求，為專項計劃提供切實保障的同時，實現(xiàn)了發(fā)行人稅務(wù)及財務(wù)優(yōu)化。

　　產(chǎn)品名稱為金茂華福-申萬-金茂商業(yè)卓越1號資產(chǎn)支持專項計劃，債券評級分為優(yōu)先A級AAA；優(yōu)先B級AA+；優(yōu)先C級AA。產(chǎn)品規(guī)模優(yōu)先A級6億，優(yōu)先B級2億；優(yōu)先C級1.5億，權(quán)益級1.68億。發(fā)行期限24年。

　　標的物業(yè)為長沙金茂覽秀城購物中心，中國金茂旗下首個覽秀城，坐落于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號，地處中部地區(qū)首個國家級新區(qū)——湘江新區(qū)，梅溪湖一線核心位置。

　　以及青島金茂灣購物中心，坐落于膠州灣東海岸，是中國金茂在青島地區(qū)首發(fā)商業(yè)項目，也是中國金茂于青島精心打造的百萬平米綜合體“金茂灣”的核心商業(yè)部分。