地塊信息

　　一、用地位置：位于羅山街道梧桐社區(qū)、山仔社區(qū)、許坑社區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖

　　二、土地面積：71140平方米

　　三、計(jì)容建筑面積：160065平方米

　　四、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）

　　五、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

　　六、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.25，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。其中：應(yīng)在用地范圍內(nèi)建設(shè)一所用地面積不少于5850平方米、計(jì)容建筑面積不少于6500平方米的幼兒園

　　七、起叫價(jià)：8000萬(wàn)元

　　該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓，地塊建成后毛坯商品住宅（不含代購(gòu)部分）最高銷售均價(jià)為13128元/平方米。項(xiàng)目代購(gòu)住宅預(yù)算建面131235㎡，代購(gòu)二類店面預(yù)算建面1060㎡，住宅及店面單價(jià)4500元/㎡（含稅費(fèi)）。

　　晉江市P2019—59號(hào)地塊位于晉江高鐵新區(qū)核心區(qū)，臨近泉州繞城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八達(dá)。通過高速起點(diǎn)的交通規(guī)劃，可以快速鏈接晉江市中心、廈門、泉州等區(qū)域，出行極為便捷。緊鄰地塊的十五號(hào)路，市政道路工程西起世紀(jì)大道，經(jīng)泉安路、和平南路，向東延伸至中部快速路，道路全長(zhǎng)2.2公里，目前正在建設(shè)中于2021年全線竣工通車，往東連接產(chǎn)業(yè)新洼地，往西鏈接晉江中心城區(qū)，無(wú)縫對(duì)接，成為晉江新老城區(qū)之間的重要通道和人口、經(jīng)濟(jì)的延續(xù)脈絡(luò)，使得老城區(qū)也將獲得高鐵紅利。

　　周邊配套優(yōu)質(zhì)教育資源，中學(xué)就讀季延中學(xué)初中部羅山校區(qū)（計(jì)劃于2022年建成招生），季延中學(xué)為省一級(jí)達(dá)標(biāo)學(xué)校，師資實(shí)力雄厚，小學(xué)就讀第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)山仔校區(qū)（60個(gè)班，計(jì)劃2022年建成招生），景觀資源方面有世紀(jì)公園、梧林古村落等高顏值生態(tài)公園配套。地塊西側(cè)毗鄰SM國(guó)際廣場(chǎng)，與區(qū)域內(nèi)寶龍城市廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體形成一個(gè)繁華集中圈，可謂居住黃金地段。