隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)張，交通擁堵日益嚴(yán)重，為方便孩子上學(xué)，家長(zhǎng)陪讀潮愈演愈烈，很多有房一族也加入到了租房者當(dāng)中，部分小學(xué)、初中、高中區(qū)域的房租水漲船高。那么對(duì)于陪讀家長(zhǎng)而言，到底是買(mǎi)一套還是租一套更劃算？

　　名校周邊陪讀房租金飆升

　　為了孩子讀書(shū)，租房早已經(jīng)不是新鮮事，每年七、八月前，家長(zhǎng)們就開(kāi)始著手找房子。陪讀租房的熱潮，也在一定程度上影響了二手房小區(qū)的租金價(jià)格行情。原本差不多的小區(qū)，可能因?yàn)榕c學(xué)校的距離不同，而在租金上有了明顯的差別。盡管如此，出租房還是非常緊俏，房主一般報(bào)價(jià)多少就是多少，租期2年起?！皼](méi)有二口價(jià)的說(shuō)法，你不租，后面人排著隊(duì)等著接”，就職二手房中介的王先生說(shuō)，許多家長(zhǎng)為了給孩子選一個(gè)好一點(diǎn)的房子，根本不議價(jià)。從趕集網(wǎng)上的租房信息可以看到，位于高新一中附近的水晶城兩室至三室月租在4000~5000元，而與高新路一路之隔的唐延路附近，兩室至三室的房源價(jià)格在2500~3000元，差距較為明顯。

　　租房VS買(mǎi)房哪個(gè)更劃算？

　　租房難覓合適的房源，租金高昂，很多有陪讀計(jì)劃的家長(zhǎng)就在二手房中介或是一些“過(guò)來(lái)人”的建議下，考慮在學(xué)校附近購(gòu)置房產(chǎn)。但也有人認(rèn)為，為了陪讀購(gòu)置一套房產(chǎn)，多少有些不劃算。那么，不妨讓我們來(lái)做一個(gè)測(cè)算。以高新一小周邊的樓房為例，每平米1.5萬(wàn)元左右，陪讀的房子大概兩室，總價(jià)120萬(wàn)左右，如果首付50%則為60萬(wàn)。而如果想要租賃一套同等價(jià)值的房子，每個(gè)月租金就得5000元，一年就得6萬(wàn)。如果孩子讀小學(xué)6年、初中3年，那么計(jì)算下來(lái)，房租總費(fèi)用就得達(dá)到54萬(wàn)，與購(gòu)置同等面積的房源首付相當(dāng)，卻完全沒(méi)有任何收益。

　　其實(shí)，陪讀究竟是買(mǎi)房還是租房，歸根結(jié)底就是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題。如果家長(zhǎng)只是在學(xué)校附近陪讀1至2年，確實(shí)沒(méi)必要專(zhuān)門(mén)購(gòu)置房屋，租房更劃算；如果陪讀3年或更長(zhǎng)時(shí)間，有實(shí)力的家庭購(gòu)房就會(huì)比租房劃算得多。

　　陪讀買(mǎi)房，名校聚集地最優(yōu)

　　從事房地產(chǎn)工作多年的王先生表示，陪讀買(mǎi)房一定要謹(jǐn)慎。首先，最好選擇名校周邊的陪讀房；其次，盡量選擇匯聚知名小學(xué)、初中、高中等優(yōu)質(zhì)教育資源的陪讀房，這樣不僅能解決長(zhǎng)期陪讀問(wèn)題，未來(lái)也更易轉(zhuǎn)手或出租；另外，戶(hù)型上必須具備兩房標(biāo)準(zhǔn)，才能滿(mǎn)足生活所需；最后，如果社區(qū)配備四點(diǎn)半課堂最好，可以真正解決孩子放學(xué)后的監(jiān)管問(wèn)題。

　　按照樓市發(fā)展現(xiàn)狀，學(xué)校特別是頂級(jí)名校附近房?jī)r(jià)水漲船高。即便之后孩子無(wú)須陪讀，作為一份常青的投資理財(cái)品，也是一樁不虧本的生意。