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　　洛江區(qū)也出臺(tái)購房財(cái)政補(bǔ)貼政策啦！

　　繼鯉城、豐澤、晉江、惠安、石獅、泉港等縣區(qū)紛紛出臺(tái)購房新政后，近日，洛江區(qū)下發(fā)的《泉州市洛江區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)明確，從2016年12月24日至2017年12月24日，在洛江區(qū)購房，可享受財(cái)政補(bǔ)貼。

　　具體內(nèi)容如下：

　　一、落實(shí)適度的財(cái)政補(bǔ)貼政策

　　1.自本《通知》施行之日起三個(gè)月內(nèi)，單位和個(gè)人(家庭)在洛江區(qū)范圍內(nèi)購買商業(yè)、辦公用房及車位、車庫(不包括二手交易)的，可享受購房款總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼；單位和個(gè)人(家庭)在洛江區(qū)324國道以北范圍內(nèi)購買商品住宅(不包括別墅、二手交易)的，可享受購房款總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；單位和個(gè)人(家庭)在洛江區(qū)324國道以南范圍內(nèi)購買商品住宅(不包括別墅、二手交易)的，可享受購房款總額1%的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　2.購房人持身份證件、銀行賬戶、購房發(fā)票、已備案的商品房買賣合同等材料向區(qū)住建局提出書面申請。區(qū)住建局核實(shí)后定期匯總上報(bào)區(qū)政府，經(jīng)區(qū)政府審批后，區(qū)財(cái)政局按照審批結(jié)果將購房補(bǔ)貼撥付給區(qū)住建局，由區(qū)住建局轉(zhuǎn)入購房人個(gè)人賬戶。補(bǔ)貼申請時(shí)限截至2017年5月1日，逾期未申請的視為放棄購房補(bǔ)貼。

　　二、鼓勵(lì)大學(xué)畢業(yè)生在洛江區(qū)購買商品房

　　1.國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國人員取得學(xué)位證書五年內(nèi)(國內(nèi)畢業(yè)生以學(xué)位證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，留學(xué)回國人員以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書上注明的時(shí)間為準(zhǔn))在洛江區(qū)范圍內(nèi)購買首套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商品房的，按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性財(cái)政補(bǔ)貼。享受以上財(cái)政補(bǔ)貼的購房人，不再享受我區(qū)其他引進(jìn)人才購房補(bǔ)貼政策。

　　2.符合上述條件的購房人持身份證件、銀行賬戶、購房發(fā)票、已備案的商品房買賣合同及學(xué)位證書或國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書等材料向區(qū)住建局提出書面申請。經(jīng)區(qū)住建局核實(shí)購房情況、區(qū)人社局核實(shí)學(xué)位情況后，由區(qū)住建局定期匯總上報(bào)區(qū)政府,區(qū)政府審批后，區(qū)財(cái)政局按照審批結(jié)果將購房補(bǔ)貼撥付給區(qū)住建局，由區(qū)住建局轉(zhuǎn)入購房人個(gè)人賬戶。

　　三、給予購房者子女就學(xué)優(yōu)惠措施

　　1.企業(yè)因發(fā)展需要一次性團(tuán)購5000平方米及以上的商品房(含商業(yè)、辦公用房)，可向區(qū)教育局協(xié)商解決企業(yè)員工子女入學(xué)問題，區(qū)教育局根據(jù)企業(yè)員工子女的入學(xué)需求，統(tǒng)籌安排公辦小學(xué)入學(xué)。

　　2.購房人購買商品住房后，若未遷移戶籍，區(qū)教育局憑居住證和已備案的商品房買賣合同，根據(jù)實(shí)際情況處理：如果該片區(qū)內(nèi)有學(xué)校且學(xué)位額充足，由區(qū)教育局安排其子女在片區(qū)內(nèi)學(xué)校入學(xué)；如果該片區(qū)內(nèi)有學(xué)校但學(xué)位額不足，由區(qū)教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排就近入學(xué)。

　　3.區(qū)教育局要調(diào)查了解各片區(qū)教育資源配套，若該片區(qū)內(nèi)無學(xué)校，且就近學(xué)校學(xué)位名額也不足的，應(yīng)主動(dòng)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，依據(jù)教育部、住建部關(guān)于新建小區(qū)必須配套建設(shè)公辦小學(xué)、幼兒園的相關(guān)政策，完善該片區(qū)的教育功能，或提請區(qū)政府抓緊謀劃引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)落地。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的學(xué)校也可探討與片區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校捆綁辦學(xué)。各相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司要根據(jù)自身發(fā)展需要，及時(shí)與區(qū)教育局聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決購房者子女入學(xué)事宜。

　　四、促進(jìn)商業(yè)、辦公用房銷售

　　1.對(duì)于參照成套住宅設(shè)計(jì)(有廚房、衛(wèi)生間等)的商業(yè)、辦公用房項(xiàng)目(如SOHO)，用水、用電按實(shí)際使用功能進(jìn)行收費(fèi)；房屋裝修入住后，作為居住使用的，經(jīng)供水、供電部門現(xiàn)場勘查確認(rèn)、批準(zhǔn)，按民用水、電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)；在技術(shù)條件允許的情況下，可引進(jìn)燃?xì)馊霊簟?/p>

　　2.購買參照成套住宅設(shè)計(jì)的商業(yè)、辦公用房(如SOHO)作為住宅使用并取得房屋所有權(quán)證且實(shí)際居住一年以上，根據(jù)實(shí)際情況處理購房人子女入學(xué)問題：如果該片區(qū)內(nèi)有學(xué)校且學(xué)位額充足，由區(qū)教育局安排其子女(一個(gè)名額)在片區(qū)內(nèi)學(xué)校入學(xué),每套房五年內(nèi)安排一個(gè)名額；如果該片區(qū)內(nèi)有學(xué)校但學(xué)位名額不足，由區(qū)教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排入學(xué)。

　　五、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　1.鼓勵(lì)、推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)精裝修商品住房。新建商品住房項(xiàng)目整體推行精裝修的，選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)可由開發(fā)企業(yè)參照相關(guān)規(guī)定采取邀請招標(biāo)。實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)升級(jí)與新建商品住房精裝修開發(fā)業(yè)績掛鉤，對(duì)開發(fā)新建商品住房精裝修的開發(fā)企業(yè)優(yōu)先扶持升級(jí)，參與評(píng)優(yōu)評(píng)先的，優(yōu)先予以考慮；在房地產(chǎn)資質(zhì)年度檢查中，優(yōu)先列入綠色通道辦理。

　　2.嚴(yán)格執(zhí)行《福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫存的通知》(閩政辦〔2016〕108號(hào))，在符合城市規(guī)劃發(fā)展和整體布局的前提下，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際情況，一事一議，優(yōu)化開發(fā)用地供應(yīng)，逐漸打通商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫存轉(zhuǎn)換通道。

　　3.轄區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)要立足市場實(shí)際，尊重市場規(guī)律，服從政府宏觀調(diào)控，依法、依規(guī)經(jīng)營，保證建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完工，按合同約定時(shí)間交房，不哄抬房價(jià)，切實(shí)維護(hù)市場秩序。

　　六、提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平

　　區(qū)國土、規(guī)劃、住建等職能部門以及各相關(guān)片區(qū)指揮部、各國有開發(fā)公司要切實(shí)加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，積極爭取在新區(qū)建設(shè)和舊城改造中，留足教育配套用地，將中小學(xué)、幼兒園納入整體規(guī)劃，同步建設(shè)、同步使用。用足用活用好優(yōu)質(zhì)教育資源，通過整體遷建、創(chuàng)辦分校、集體化辦學(xué)、合作化辦學(xué)等形式，將名校名師等優(yōu)質(zhì)教育資源向新建住宅小區(qū)延伸。要科學(xué)設(shè)置商業(yè)服務(wù)設(shè)施，做到設(shè)施合理布局和業(yè)態(tài)合理配置。要把推進(jìn)公共服務(wù)均等化作為政府的主要責(zé)任，重點(diǎn)解決好就學(xué)、就醫(yī)、健身、文娛、出行、養(yǎng)老、安全等居民關(guān)注的問題，完善住宅小區(qū)配套條件，營造宜居宜商宜業(yè)環(huán)境。

　　七、其它事項(xiàng)

　　1.本《通知》所稱購房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購房款總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。

　　2.本《通知》規(guī)定的購房補(bǔ)貼，購房人可根據(jù)自身情況自主選擇，但不得重復(fù)享受。

　　3.本《通知》實(shí)施前完成商品房買賣合同備案，注銷后再由原購買人或其家庭成員重新購買同一套房屋的，不享受本《通知》規(guī)定的補(bǔ)貼政策。

　　4.本《通知》實(shí)施期間，完成商品房買賣合同備案并已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，若申請注銷商品房買賣合同備案，應(yīng)在注銷前全額退還已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

　　5.本《通知》由區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。

　　6.本《通知》自2016年12月24日后開始施行，有效期一年。

　　泉州市洛江區(qū)人民政府

　　2016年11月24日