為化解房地產(chǎn)庫存，進一步促進石獅市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展，4月29日石獅市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，即日起6個月內(nèi)購買一手商品房作為家庭首套房、首改房144平方米以下(含144平方米)，可享受購房款總額3%的財政補貼。

　　公積金最高可貸80萬元

　　《通知》規(guī)定，石獅將進一步發(fā)揮公積金的促進作用，提高住房公積金貸款額度。符合貸款條件，借款人夫妻雙方均繳納住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。住房公積金繳存職工已結(jié)清首次住房公積金貸款的，次月起即可再次按規(guī)定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降為20%。購買首套房、首改房的職工允許提取住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入售房單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)補充首期款。

　　《通知》規(guī)定，居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，最低首付比例按30%執(zhí)行。金融機構(gòu)可根據(jù)實際適當(dāng)下調(diào)個人住房貸款利率。

　　6個月內(nèi)購房可享3%補貼

　　《通知》明確，石獅將落實適度財政補貼政策。文件執(zhí)行之日起6個月內(nèi)購買一手商品房作為家庭首套房、首改房144平方米以下(含144平方米)的，可享受購房款總額3%的財政補貼；購買144平方米以上首套房(低層住宅除外)的，可享受購房款總額2.5%的財政補貼；購買144平方米以上首改房(低層住宅除外)的，可享受購房款總額2%的財政補貼。購房時間以合同備案時間為準(zhǔn)。

　　購房人憑購房合同備案登記證明、購房款支付憑證和完稅證明正本向石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局提出申請，石獅市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局定期匯總上報石獅市政府，由石獅市政府審批后，石獅市財政及時兌現(xiàn)補貼。已享受新市民積分購房補貼的，不再享受此項財政補貼政策。

　　拆遷費買房可獲獎勵

　　石獅還將加大推進貨幣化補償安置力度，調(diào)整完善石獅市區(qū)石結(jié)構(gòu)和危險房屋改造方式，對不具備翻建條件或業(yè)主自愿出讓的房屋，石獅市政府貨幣化回購。

　　被征遷、回購對象領(lǐng)取貨幣化安置補償款后，在補償安置或回購協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)(含6個月)購買石獅市一手商品住房的，憑購房合同備案登記證明、購房款支付憑證和協(xié)議正本，由石獅市政府按照購房款(不超過貨幣化安置補償款總額)的3%給予一次性獎勵。

　　此外，石獅還將給予購房者子女就學(xué)、農(nóng)民和外來務(wù)工人員購房等多項優(yōu)惠措施。 (詹偉志)