2月24日，晉江新春首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)——位于陳埭鞋都片區(qū)的P2015-9號(hào)地塊、P2015-10號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣(mài)會(huì)舉行。兩幅地塊共吸引16位競(jìng)買(mǎi)人參加，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　經(jīng)過(guò)43次的競(jìng)價(jià)，最終，P2015-9號(hào)地塊被福建一建集團(tuán)有限公司以1.13億元競(jìng)得。而P2015-10號(hào)地塊被晉江市和信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以5050萬(wàn)元競(jìng)得。

　　這是繼去年11月新城控股奪得陳埭鞋都片區(qū)大宗地塊之后，該片區(qū)再次出讓地塊。業(yè)界人士表示，雖然該片區(qū)樓市發(fā)展尚未成熟，但其憑借毗鄰中國(guó)鞋都的地段優(yōu)勢(shì)，集聚了不少潛在購(gòu)房群體。而新城控股的入駐，進(jìn)一步完善了該區(qū)域的配套。不久的將來(lái)，雙龍路上將聚集更多人流，吸引更多購(gòu)房者的目光。本報(bào)記者_(dá)陳青松

　　鞋都片區(qū)再出讓商住地塊土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈

　　拍賣(mài)公告顯示，P2015-9號(hào)地塊由D-1、D-2、D-3B、D-4、A-3五宗地塊組成，位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)，雙龍路兩側(cè)。

　　P2015-9號(hào)地塊總用地面積76613平方米。其中D-1地塊用地面積23347平方米;D-2地塊用地面積6409平方米;D-3B地塊用地面積6853平方米;D-4地塊用地面積16908平方米;A-3地塊用地面積23096平方米。土地用途為商住用地?？偨?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：1.0<容積率≤2.01，建筑密度≤31.96%，綠地率≥21.57%。

　　P2015-10號(hào)地塊由D-5、D-7、D-9三宗地塊組成，位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)，雙龍路兩側(cè)?？傆玫孛娣e66738平方米,其中D-5地塊用地面積12312平方米, D-7地塊用地面積16573平方米,D-9地塊用地面積37853平方米。用地性質(zhì)為商住用地。總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：1.0<容積率≤1.52，建筑密度≤25.4%，綠地率≥32.84%。

　　據(jù)了解，兩地塊涉及部分安置房建設(shè)，除了安置房外，還包括部分自售的商品房。

　　當(dāng)天下午，晉江新春首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)吸引了眾多競(jìng)買(mǎi)人參與。據(jù)統(tǒng)計(jì)，P2015-9號(hào)地塊共有7位競(jìng)買(mǎi)人，P2015-10號(hào)地塊共有16位競(jìng)買(mǎi)人。

　　“沒(méi)想到會(huì)有這么多人。”在拍賣(mài)前，一位競(jìng)買(mǎi)人向記者表示，去年新城控股入駐該片區(qū)后，不少地產(chǎn)業(yè)界人士都對(duì)該片區(qū)的發(fā)展看好。

　　當(dāng)天下午，首先拍賣(mài)的是P2015-9號(hào)地塊，起拍價(jià)為9170萬(wàn)元。前10次的競(jìng)價(jià)當(dāng)中，96號(hào)競(jìng)買(mǎi)人就表現(xiàn)出志在必得的氣勢(shì)，不斷加價(jià)。很快，該地塊的地價(jià)突破了1億元。此后，該地塊的爭(zhēng)奪就在96號(hào)競(jìng)買(mǎi)人和88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人間展開(kāi)?，F(xiàn)場(chǎng)的氣氛極度緊張，只見(jiàn)兩位競(jìng)買(mǎi)人不斷加價(jià)，最終，96號(hào)競(jìng)買(mǎi)人福建一建集團(tuán)有限公司笑到最后，以1.13億元競(jìng)得，溢價(jià)率23.23%。

　　最后拍賣(mài)的P2015-10號(hào)地塊，起拍價(jià)為4310萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)10多次競(jìng)價(jià)，86號(hào)競(jìng)買(mǎi)人晉江市和信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以5050萬(wàn)元成功競(jìng)得，溢價(jià)率17.16%。

　　大咖入駐帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展前景看好

　　據(jù)了解，福建一建集團(tuán)有限公司是由原福建省第一建筑工程公司整體改制而成立的。該公司是福建省建筑行業(yè)龍頭骨干企業(yè)，注冊(cè)資本金1.56億元，年施工能力達(dá)50億元，下設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建材貿(mào)易、園林綠化等子公司。公司具有房屋建筑、冶煉工程、市政公用，地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備安裝、起重設(shè)備安裝等壹級(jí)資質(zhì)，以及建筑裝飾裝修、建筑幕墻、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多項(xiàng)資質(zhì)，并通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全“三位一體”管理體系認(rèn)證。

　　“對(duì)于鞋都片區(qū)的這個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，我們很有信心?！备＝ㄒ唤瘓F(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次參與競(jìng)拍，是勢(shì)在必得。

　　“這么多人參與競(jìng)買(mǎi)，說(shuō)明了大家對(duì)于鞋都片區(qū)發(fā)展的前景非?？春??！爆F(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人表示。

　　去年11月，鞋都片區(qū)P2015-7號(hào)地塊拍賣(mài)，最終由新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司以36650萬(wàn)元拿下，樓面價(jià)1356.03元/平方米，溢價(jià)率為0.27%。據(jù)了解，新城萬(wàn)博置業(yè)有限公司為新城控股集團(tuán)旗下子公司，新城控股集團(tuán)目前總資產(chǎn)超過(guò)350億元，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)70多個(gè)，連續(xù)多年位列江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第1位。晉江陳埭鞋都綜合體項(xiàng)目是新城控股集團(tuán)在福建首次拿地，并且是新城控股的第21座城市綜合體，未來(lái)將打造為晉江陳埭鞋都片區(qū)新型城市綜合體。

　　“陳埭是我省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，擁有較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)能力?！睒I(yè)界人士表示，新城控股的入駐，進(jìn)一步完善了該區(qū)域的配套?！拔磥?lái)，在房地產(chǎn)大咖的帶動(dòng)下，雙龍路周邊，陳埭鞋都片區(qū)將成為晉江房地產(chǎn)的重要板塊?！?/p>