全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作視頻會議昨日在福州召開，部署今年我省在城鎮(zhèn)規(guī)劃、市政建設(shè)、城市管理、農(nóng)村整治、房地產(chǎn)市場、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型和隊伍建設(shè)七個方面的工作，提出要推進以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革，明確今年內(nèi)福州地鐵1號線要建成通車，2號線要加快建設(shè)，6號線要開工。

　　2月底前出臺

　　房地產(chǎn)去庫存措施

　　截至2015年12月底，全省房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)實庫存7525萬平方米，去化周期約為26個月，其中住宅庫存去化周期約為17個月，商業(yè)、辦公等非住宅用房去化周期更長，難度更大。

　　會議要求，商品住宅庫存去化周期在12個月以內(nèi)的市、縣，要適度加大商品住宅用地供應(yīng)。支持房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鼓勵引導房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)。推行福州、廈門精裝修商品房做法和經(jīng)驗，促進綠色住宅項目和精裝修商品住宅在全省推行，增加有效投資，力爭全年完成房地產(chǎn)投資4700億元。

　　全省要推進以滿足新市民住房需求為主的住房制度改革，完善購租并舉的住房制度，鼓勵各市、縣根據(jù)實際制定政策，按照“一市一策”“一縣一策”“一盤一策”的原則，在2016年2月底前出臺落實到具體樓盤的房地產(chǎn)去庫存措施。庫存量大、去化周期長的三四線城市，要暫停土地供應(yīng)，特別是一些城市存在商業(yè)用房庫存去化周期長，要暫停商業(yè)用地出讓。

　　會議還提出，要注重防范市場風險，建立政府、房企、銀行、承建商合作協(xié)調(diào)機制，引導品牌好、實力強的本省房企“接盤”，通過兼并重組等手段促進項目建成銷售，化解風險。

　　不再新建公租房

　　據(jù)悉，今年全省計劃開工保障房12.88萬套(含棚戶區(qū)改造12.5萬套)、基本建成5.9萬套，已列為省政府為民辦實事項目，并確保今年9月底前全部開工。在推進棚戶區(qū)改造方面，要將城中村、城邊村、城郊村改造納入棚改范疇。

　　目前，省住建廳正在研究并將以省政府名義出臺促進我省房地產(chǎn)去庫存、支持新市民住房需求和加快發(fā)展住房租賃市場3個政策文件，同時出臺進一步做好住房公積金制度擴面工作指導意見，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入繳存范圍。

　　此外，我省將加快住房保障方式轉(zhuǎn)變，通過市場籌集公租房房源，不再新建公租房，推行公租房保障貨幣化，并把公租房保障范圍擴大到非戶籍人口。

　　福州明年完成

　　海綿城市建設(shè)試點

　　今年我省將繼續(xù)推進宜居環(huán)境建設(shè)。在城市綜合交通方面，福州地鐵1號線要建成通車，并加快福州地鐵2號線建設(shè)進度，開工建設(shè)福州地鐵6號線等。全省完成新改擴建城市道路1000公里以上，其中福州150公里。出臺加快公共停車設(shè)施建設(shè)政策，推動公共停車場PPP模式應(yīng)用，確保新增城市公共停車泊位2萬個，其中福州4000個。新增公共自行車8000輛以上，其中福州2000輛。加快福州馬尾大橋等9座城市大橋建設(shè)，再改造已明確的30座城市病患橋梁。

　　推進海綿城市和黑臭水體整治。2017年底完成福州、泉州、平潭、武夷新區(qū)海綿城市建設(shè)試點，并做好申報第二批國家試點準備。各設(shè)區(qū)市要按照國家城市黑臭水體整治時限倒排計劃加快整治，其中福州、廈門建成區(qū)要在2017年底前基本消除黑臭水體。

（記者 張秀冰）