山東房產(chǎn)稅新政：房企自用待售房按原值繳稅

　　記者了解到,日前山東省稅務(wù)部門出臺關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策規(guī)定的公告,對有關(guān)房產(chǎn)稅政策的問題進(jìn)行了明確,主要內(nèi)容包含了房屋租金確定等方面的內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造了商品房,如果一時(shí)沒有出售,而是自用,或者是進(jìn)行出租,該如何交稅?

　　對此公告明確,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用或出租建造的待出售的商品房,自用的應(yīng)按房屋原值、出租的應(yīng)按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

　　公告還對普遍關(guān)注的房屋出租稅收方面的問題進(jìn)行了明確。在關(guān)于房屋租金確定問題上規(guī)定,出租房屋的租金應(yīng)包括出租的房屋及其不可分割、不單獨(dú)計(jì)價(jià)的各種附屬設(shè)施及配套設(shè)施的租金收入。對租金收入中包含的水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等,凡單獨(dú)計(jì)價(jià)的可予以扣除;凡不單獨(dú)計(jì)價(jià)或計(jì)價(jià)明顯偏高以及劃分不清的,由稅務(wù)部門核定予以扣除。

　　據(jù)了解,該公告自2013年10月14日起執(zhí)行,有效期至2018年10月13日。(完)