保留抵押權(quán)過戶成功處置不良貸款——晉江農(nóng)商銀行創(chuàng)新不良貸款處置方式

　　近日，晉江農(nóng)商銀行首次通過同意抵押房產(chǎn)保留抵押權(quán)過戶，成功處置抵押物，順利清收1筆不良貸款。

　　據(jù)悉，某公司在該行的一筆抵押貸款因其經(jīng)營困難導致貸款逾期，而未被保全的抵押房產(chǎn)雖有意向購買人卻因抵押權(quán)而不能出售。經(jīng)過該行與購買人、借款人協(xié)商：該行同意某公司在保留抵押權(quán)的前提下辦理過戶，購買人將購買款項存入該行中間過渡賬戶，若辦理過戶期間房產(chǎn)因他人保全等原因?qū)е聼o法過戶的，該行將該款項退還購買人；過戶成功，則該行將該款項用于歸還該筆貸款本息并辦理注銷抵押權(quán)。

　　在信用風險持續(xù)加快暴露的環(huán)境下，保留抵押權(quán)過戶，更有利于解決貸款客戶資產(chǎn)變現(xiàn)難題，能夠更快處置不良資產(chǎn)，在節(jié)省資源化解不良貸款的同時又能有效防范風險，也為探索新的不良資產(chǎn)處置方式提供了思路。

　　????@P? ?`?能培訓、實施全員上崗考試、客戶經(jīng)理雙向選擇、富余人員分流，進一步加強員工隊伍建設。此次選拔建立內(nèi)訓師團隊是該行員工隊伍建設又一項有益嘗試。