李嘉誠90億港元甩上海寫字樓 “賣樓”再度引熱議

　　原標(biāo)題:李嘉誠90億港元甩上海寫字樓“賣樓”再度引熱議

　　放棄出售百佳超市的李嘉誠，沒有讓同樣的變數(shù)發(fā)生在拋售上海寫字樓一事上。和記黃埔(00013.HK)近日公告稱，由長江實業(yè)(00001.HK)與和記黃埔各持50%權(quán)益的東方匯經(jīng)中心已鎖定買家，并將以89.5億港元出售。

　　昨晚，有媒體報道，交通銀行擬11.55億美元接手東方匯經(jīng)。對此消息，交通銀行方面對南方日報記者表示“不予置評”。

　　李嘉誠“賣樓”再度引熱議

　　8月29日晚間，李嘉誠的和記黃埔有限公司發(fā)布公告，擬以32.68港元的價格出售位于廣州的西城都薈項目。而此前，“長和系”以60億人民幣掛牌出售上海東方匯經(jīng)OFC。聯(lián)系到此前早已被炒得沸沸揚揚的出售百佳超市，“長和系”拋售三大項目回籠超過300億元現(xiàn)金成為各界關(guān)注的熱點。

　　對于李嘉誠集中拋售亞洲資產(chǎn)，外界分析莫衷一是。不少評論人士稱，這是李嘉誠要“逃離內(nèi)地香港入駐海外”，更有分析認(rèn)為華人首富的舉動昭示了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險已經(jīng)很高。國內(nèi)房企老大萬科的董事長王石就在其微博上評論道：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”

　　在9月17日對于炒得沸沸揚揚的“撤資中國，移情海外”事件，李嘉誠出來公開回應(yīng)說：“不會從內(nèi)地撤資”。而如今上海東方匯經(jīng)OFC已經(jīng)以90億港元鎖定買家，頓時激起業(yè)內(nèi)一片嘩然。

　　東方匯經(jīng)中心位于上海浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路333號，東面正對“上海中”，項目辦公樓總建筑面積約8.8萬平方米，目前尚在建設(shè)中，預(yù)計將在2014年竣工。

　　東方匯經(jīng)中心為長江實業(yè)在上海打造的首個寫字樓項目，頗具象征含義。六年多來，該項目一直傳聞纏身，2009年曾傳出轉(zhuǎn)讓消息，不過長江實業(yè)與和記黃埔選擇于近期作出最終的出售決定，仍然讓外界感到驚訝。

　　李嘉誠為何此時出售上海房地產(chǎn)項目呢?萊坊中國區(qū)董事楊松認(rèn)為，李嘉誠出售此項目，或許代表他對內(nèi)地市場的一種看法。由于未來幾年上海商業(yè)地產(chǎn)市場將迎來高供應(yīng)局面，會帶來一定的消極作用，這可能也是選擇此時出售的一種考慮。

　　根據(jù)萊坊近日發(fā)布的一份報告預(yù)計，2015年上海甲級寫字樓空置率極有可能上升至13%?！皟?nèi)地市場正在告別高增長階段，出于對更高投資回報率的追求，做這樣的資產(chǎn)處置有其商業(yè)邏輯?！比R坊中國區(qū)董事楊松認(rèn)為出售東方匯經(jīng)的決定，從某個角度來看，符合其對于內(nèi)地商業(yè)物業(yè)一貫的套現(xiàn)處置方式。